1961年~2008年までソビエトの国営縫製工場であったところを、現代アートを中心とした総合施設にリニューアル。敷地内には8棟の赤レンガ建築があり、その中に美術館、カフェ、図書スペース、ワイン屋、自然食品屋などが入る。市内からのアクセスはバス59番の終点で降車（約40分）。
日本語名：ファブリカ ザリャー
ロシア語名：фабрика ЗАРЯ
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